1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
西宮市
27.7万円/㎡
前年比-5.8%
日商岩井夙川マンション
兵庫県西宮市松下町
/ 香櫨園駅 徒歩6分
1974年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
2,455万円
37.4万円/㎡
1,461
2,124
2,786
3,448
AI査定結果
推定相場価格
2,455万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜2,786万円
32.4万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月10日
日商岩井夙川マンション
2,690万円（41.0万円/㎡）/ 4階 / 65.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,690万円 | 41.0万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 2,580万円 | 32.3万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 30.2万円 | 4階 | 65.62㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/13 | 2,580万円 | 32.3万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/07/24 | 2,698万円 | 33.8万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,698万円 | 33.8万円 | 4階 | 79.9㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,370万円 | 29.7万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,880万円 | 36.0万円 | 4階 | 79.9㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,998万円 | 37.5万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/21 | 2,880万円 | 36.0万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 2,998万円 | 37.5万円 | 4階 | 79.9㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,080万円 | 38.5万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 日商岩井夙川マンション 西宮市松下町 | 香櫨園駅6分 | 2,690万円 | 41.0万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/04 | 香枦園第2コーポラス 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/08 | 夙川7番街ストークマンション 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 2,998万円 | 45.9万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/15 | ルネ香枦園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/01 | 夙川パーク・ハイム 西宮市大井手町 | 夙川駅5分 | 2,650万円 | 34.9万円 | 76㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/17 | オリーブハイツ西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 1978年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、西宮市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は西宮市の平均と比較して48%割高です。
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